Imóvel Comercial à Venda: 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas | 1.209,90m² em Granja Viana, Cotia - SP

Oportunidade única para quem busca espaço e ótima localização!

Casa comercial com 228,60 m² de área construída em um terreno de 1.209,90 m², com espaço para expansão, é composta por 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e aproximadamente 10 vagas de estacionamento, oferecendo toda a estrutura necessária para o seu negócio prosperar. Com ambientes bem distribuídos e versáteis, este espaço é perfeito para escritórios, clínicas,  lojas, setores de serviço e comércio ou qualquer atividade que necessite de um local moderno e acessível.

Possui um jardim lateral com amplo gramado e uma casinha de criança, além de uma churrasqueira com bancada e pia nos fundos.

Projetado no "estilo americano" para acomodar um escritório de informática, o imóvel oferece a possibilidade de ser dividido para sublocações.

A construção foi supervisionada por engenheiros civis e elétricos. Possui instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores, cabeamento de energia e telefonia separados e tubos e conexões da marca Tigre.

As portas de madeira e janelas externas de ferro e vidro equipadas com grades, com pisos de cerâmica e cimento no pátio. Há também 2 unidades de ar-condicionado. O estacionamento oferece cerca de 10 vagas na frente e no pátio lateral, com 2 acessos facilitados por entradas distintas: recepção e serviço.

Abastecimento de água fornecido pela Sabesp, com capacidade de armazenamento de 3.000 litros. O esgoto é tratado por fossa.

Localização privilegiada na Avenida José Giorgi, 1801, um lugar seguro em frente à entrada do Condomínio Granja II glebas IV e V. Também considerado um local ideal para a família, em poucos minutos, você terá acesso rápido a várias comodidades essenciais, incluindo áreas de saúde, alimentação e gastronomia, comércio, transportes e abastecimento automotivo. De carro, leva em média apenas 10 minutos para chegar às principais instituições de ensino e educação, e cerca de 15 minutos até o Shopping Granja Vianna.

PISO TÉRREO

• Hall de entrada.
• Recepção.
• 2 salas, sendo: 1 sala individual com ar-condicionado e 1 salão de 32m² (8m x 4m) com antessala.
• 2 banheiros (masculino e feminino).
• Copa/cozinha com bancada e pia de inox e gabinete.
• Sala de arquivo morto com acesso externo.

PISO SUPERIOR

• 3 salas. sendo: 1 sala fechada, 1 sala de reuniões e 1 salão aberto envidraçado ao redor da escada com 1 estante de madeira.
• 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
• 2 banheiros (masculino e feminino).

Documentação 100% regularizada e financiamento bancário permitido. Para conhecer mais sobre esta propriedade única, entre em contato conosco e agende já a sua visita!

#H.