Propriedade de 6.700m² com 4 Dorms/2 Suítes, Piscina, Gourmet, Quadra e Home Office no Miolo da Granja - Cotia, SP

Charmosa Casa de Campo com Amplo Terreno de 90% Formado por Lindo Jardim

Excelente Terreno e Localização Privilegiada:

• Área do terreno: 6.719 m² de paraíso, sendo 524 m² de área construída.
• Endereço: Rua Nova América, no coração Granja Viana, ao lado do centrinho
• Distância: 5 minutos do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares

Características do Imóvel:

• Acabamentos Autênticos de Alto Padrão: Totalmente avarandado e posicionado para a face norte
• Armários: Imóvel repleto de armários planejados
• Portas e janelas: Em madeira e vidro, com venezianas nos quartos
• Pisos: Tabuas largas, lajotas, tacos e porcelanato

Jardim e Lazer:

• Jardim espetacular: Com paisagismo formado e frutíferas, incluindo: banana prata, caqui, jabuticaba, pitanga, abacate, cereja do mato, carambola, graviola, limão, laranja e manga coquinho
• Quadra de tênis: Para momentos de diversão
• Área externa: Com quiosque, churrasqueira, piscina, garagem, etc.

Acessos:

• 4 acessos: social, lazer, comercial e serviço

Hidráulica e Aquecimento:

• Aquecimento: Chuveiro elétrico com regulagem eletrônica
• Abastecimento de água: Sabesp (poço caipira desativado com a chegada da Sabesp)
• Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas de 1.000 litros cada)

INTERIOR DA CASA

Piso Térreo:

• Entrada social: Atraente e harmoniosa
• Lavabo: Prático para visitas
• Saleta: Confortável e acolhedora
• Living social: Integrado para 5 ambientes, voltados para a varanda e quintal, com: estar com rede, música, lareira, jantar e bar
• Copa: De passagem para a cozinha
• Cozinha: Repleta de armários e gabinetes planejados, tampo em granito e cuba inox
• Área de serviço: Aberta e ensolarada, com varal coberto e lavanderia fechada com 2 tanques
• Apartamento de serviço: Possui quarto e banheiro, com acesso externo.
• Depósito: Para armazenamento adicional

Piso Superior:

• Escada em madeira: Com guarda corpo de madeira
• Hall íntimo: Com roupeiro
• Saleta de TV: Com varanda privativa
• Copa para café da manhã: No andar superior
• 4 Dormitórios: Com face norte e portas de correr para varanda com linda vista, sendo 2 suítes. A master com estantes, aparadores, closet e escritório.
• Banheiros: Com espelhos, gabinetes e box de vidro

Anexo para Hospedes e Home Office - Espaço Agradável e Prático

• Quarto
• Sala
• Banheiro
• Sala / Escritório cobertura de vidro
• Cozinha.
• Varanda / Atelier de cerâmica.
• Acesso externo independente

ÁREA EXTERNA

• Portão de entrada
• Guarita.
• Canil.
• Área técnica para gerador (já com tubulação embutida no jardim, para passagem de fiação até a entrada externa da energia, pela Rua Ana Nastari Brunetti.
• Garagem coberta para 3 vagas, mais um grande pátio para muitas vagas.
• Quadra para tênis no jardim.
• Quiosque lindo, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Fonte
• Piscina de alvenaria 6m x 12m revestida em azulejo, iluminada, com 80.000 litros, profundidade variável e grande solarium.
• Vestiário com chuveiro e lavabo.
• Edícula

Essa é a oportunidade perfeita para viver em um verdadeiro paraíso, cercado por natureza, conforto e localização estratégica no coração da Granja Viana! Para mais informações e detalhes sobre essa sofisticada propriedade, entre em contato conosco e agende sua visita para conhecer pessoalmente o seu novo lar!

#H.