Propriedade de 6.378m² à Venda: CASA + LOFT + hóspedes + home office, em Cond. Vila Real do Moinho Velho - Granja Viana, Embu das Artes, SP

Uma propriedade EXCEPCIONAL com 6.378m² de terreno, situada em um dos condomínios mais tradicionais e de alto padrão da Granja Viana! São 4 construções independentes, estrategicamente distribuídas e integradas pelo terreno, considerando a vista e o melhor aproveitamento. No total, são 4 suítes (2 na casa principal, 1 no loft e 1 na casa de hóspedes).

Rodeada por uma exuberante natureza com a presença constante de fauna silvestre, está localizada no final de uma rua muito tranquila e arborizada. O estilo é rústico-chique, com acabamento superior, aproveitando as grandes pedras existentes no terreno tanto na sua forma como nos acabamentos. O imóvel é repleto de armários e possui portas e janelas sob medida em madeira, vidro e alumínio, com persianas nos quartos e escritório.

O madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru. Há também pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaico, tijolos e pedras. As louças e metais são de alta qualidade. O jardim possui um paisagismo tropical formado e uma vista espetacular, com espaço para pomar e horta. Campinho gramado com medidas para uma quadra de beach tênis, garagem para 7 vagas (1 coberta e 6 no pátio), internet e rede com fibra ótica, e aquecimento a gás, elétrico e solar no SPA. O abastecimento de água é feito por poço e pela Sabesp na porta.

1 - CASA PRINCIPAL / SEDE (no centro da propriedade)

• Casa térrea rústica, charmosa, prática e aconchegante, cerca de 250m² de área construída, conta com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
• Porta social dupla imponente de madeira.
• Lavabo com lavatório externo.
• Living para 4 ambientes (lareira, estar/TV, jantar e bar) com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
• 2 suítes com closets e ar condicionado quente e frio. Uma das suítes tem lareira e parede de pedra, e a outra possui banheiro integrado ao quarto.
• Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e belos painéis de mosaico. Um dos banheiros possui pia em Travertino e banheira dupla panorâmica.
• Copa - Cozinha planejada e envidraçada, repleta de armários com bancada em granito e duas cubas inox, integrada à sala de jantar e ao terraço através de um balcão.
• Área de serviço com lavanderia externa e tanque.
• Deposito / oficina.
• Banheiro de serviço.

2- HOME OFFICE (em frente à casa principal)

• Escritório privativo com 2 estações de trabalho e excelente conexão de internet.
• Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
• Porta de entrada elegante em vidro e madeira nobre trabalhada.
• Espaço envidraçado com vista ampla para o jardim.
• Janelas de alumínio e vidro com persianas.
• Ar condicionado quente e frio.

3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (primeira construção ao entrar na propriedade)

• Construção pronta e perfeita, podendo ser ampliada para se transformar em uma segunda casa.
• Loft integrado com ar condicionado quente e frio.
• Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro.
• Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado, acessado por uma escada de madeira com guarda-corpo em madeira e ferro.
• Ideal para um filho mais velho ou hóspedes.
• Grande varanda gourmet, charmosa, para 3 bons ambientes com pé direito alto, sendo excelente para lazer como festas, música e jogos.
• Churrasqueira com coifa, bancada e balcão. Mesas que acomodam 20 pessoas sentadas com um armário aparador.
• Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.
• Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com vista deslumbrante.
• Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
• Solarium com pisos em pedra e gramado, com linda vista.
• Vestiário com chuveiro elétrico.
• Depósito.

4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (localizada nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)

• Acesso através de um caminho externo pitoresco que passa pelo belo jardim.
• Um lugar encantador e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.
• Escada de pedra.
• 1 suíte anexa envidraçada com armário.
• Banheiro com espelho, box de vidro e tampo com prateleiras de vidro.

Condomínio Vila Real do Moinho Velho, tradicional e de alto padrão, oferece segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e cerca eletrificada em todo o perímetro. Suas alamedas largas e natureza exuberante estão cercadas por Áreas de Preservação Permanente (APP). Localizado na Rua do Portal, 10 - Moinho Velho (Embu das Artes, SP), com acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares), tem aproximadamente 15 minutos de carro (em média) à áreas da saúde, ensino e educação, alimentícia e gastronomia, comércios, transportes e abastecimento automotivo.

Para mais detalhes sobre esta propriedade única, entre em contato conosco e agende uma visita!

#H.