Prédio Comercial com 585m²: Para Locação e Venda no Km 12 Rod. Raposo Tavares, São Paulo/SP

Oportunidade Única: Imóvel Comercial para Locação ou Venda na Rodovia Raposo Tavares!

Localizado na estratégica Rodovia Raposo Tavares, Km 12, este impressionante prédio comercial se destaca por sua excelente localização e estrutura robusta. Próximo ao Metrô Butantã, a propriedade oferece praticidade e visibilidade em uma área de fácil acesso.

Características do Imóvel:

• Segurança e Privacidade: Totalmente murado com 5 metros de altura, o prédio garante segurança e privacidade. O muro conta com portão de ferro automático de 4 metros de altura e 3,5 metros de largura, além da guarita blindada que proporciona um controle rigoroso de acesso.
• Estrutura e Expansão: Com uma construção de 4 pisos e uma edícula/sobrado nos fundos, a estrutura robusta permite a adição de até mais 2 pisos, oferecendo flexibilidade para expansão. A energia trifásica e o monta carga facilitam operações comerciais intensivas.
• Acabamentos e Equipamentos: O imóvel é equipado com pisos de ardósia, porcelanato, cerâmica e concreto. O aquecimento é garantido por chuveiros elétricos, e o abastecimento de água é feito pela Sabesp, com armazenamento de 3.000 litros.

Distribuição dos Ambientes:

• Piso Inferior/Garagem (80 m²): Espaço amplo e funcional para estacionamento e armazenamento.
• Piso Térreo (150 m²):
  • Escada de Alvenaria: Revestida em granito com corrimão de metal, conectando o térreo ao mezanino.
  • 2 Banheiros: Masculino e feminino.
• Piso Superior/Mezanino (150 m²):
  • 5 Salas: Com divisórias de vidro, oferecendo ambientes iluminados e versáteis.
  • 2 Banheiros: Masculino e feminino.
• Piso Sótão (125 m²):
  • Escada de Ferro: Facilita o acesso ao sótão.
  • Piso em Concreto: Resistente e durável.
  • Armazenamento: Caixa d'água de 3.000 litros para suprir as necessidades do prédio.
• Edícula/Sobrado (80 m²):
  • Espaço Refeitório: Conta com bancada em “L” e pia inox.
  • Espaço Copa/Área de Serviço: Equipado com bancada em “U” e 2 cubas inox.
  • Escada de Alvenaria: Revestida em ardósia, com guarda corpo de ferro.
  • Banheiro/Vestiário Grande: Coletivo, com 2 pias, 3 box/vasos e 3 chuveiros, ideal para áreas de alta circulação.

Este prédio comercial oferece uma oportunidade única tanto para locação quanto para venda, permitindo que você escolha a melhor opção para atender às suas necessidades comerciais. Aproveite a chance de adquirir ou alugar um espaço versátil, com segurança, praticidade, excelente potencial de crescimento e localização privilegiada. Para maiores informações entre em contato conosco e agende sua visita!

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