Oportunidade Única para Morar ou Incorporar com 10.490m² na Fazendinha, Granja Viana! Permite Lotes de 450m² - Carapicuíba, SP

Paraíso Privado Para Morar ou Incorporar: Propriedade Deslumbrande com Ampla Área Verde e Ótima Localização na Fazendinha - Granja Viana

Descubra uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade imersiva em natureza, tranquilidade e privacidade, localizada em uma das áreas mais desejadas da Granja Viana.

Características Gerais:

• Localização: Imóvel situado na charmosa Fazendinha, Granja Viana.
• Terreno: Extensa área de 10.490 m², quase plano e levemente ondulado.
• Ambiente Natural: Bosque deslumbrante com trilhas e pátios, jardim paisagístico com mata nativa, amplo gramado e uma variedade de frutíferas, como caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.

Infraestrutura:

• Abastecimento de Água: Sabesp com armazenamento de 11.000 litros.
• Acabamentos: Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.

Casa Sede - 346 m²:

• Design: Contemporâneo, térreo e acessível, com pé direito alto, envidraçada bem arejada e ampla iluminação natural.
• Áreas Comuns: Hall de entrada social, lavabo com tampo em mármore, living integrado para 4 ambientes (estar, lareira, jantar e bar) voltado para uma varanda espaçosa.
• Varanda: Voltada para o jardim, com bancos, bancada, pia, e pérgula com churrasqueira, ideal para lazer e recepção de convidados.
• Cozinha Integrada: Copa cozinha americana, planejada repleta de armários, conectada à sala de almoço , além de sala de TV com lareira.
• Escritório: Envidraçado, com estantes e ar condicionado.
• Área Íntima: Hall com roupeiro, 3 dormitórios (sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com armários embutidos), banheiros com acabamentos em mármore, espelhos e box de vidro, sendo a suíte máster com bidê e hidro.
• Área de Serviço: Aberta, ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte). Acesso por escada interna e rampa externa.
• Garagem: 2 vagas cobertas e acesso interno, além de pátio e jardim para muitas vagas adicionais (cerca de 15 vagas). Portão automático.
• Extras: Canil, depósito e caixa perdida (porão).

3 Anexos:

1. Anexo Hóspedes - 50 m²:

• Composição: Sala/quarto, banheiro com chuveiro elétrico, cozinha americana, varanda/terraço e 2 vagas para automóvel.

2. Anexo Ateliê (Multiuso) - 20 m²:

• Uso Flexível: Ideal para criar um espaço pessoal ou profissional (ex: escritório home office)

3. Anexo Caseiro - 80 m²:

• Composição: Varanda, sala, cozinha americana, quarto, banheiro com chuveiro elétrico, tanque externo e oficina/deposito.

Aproveite esta chance imperdível de viver em um ambiente harmonioso e bem estruturado, ideal tanto para residir quanto para incorporar projetos. Permite financiamento bancário, a documentação está regularizada e estuda permuta financeira (loteador/construtor) até 50% do valor. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!

#H.