Oportunidade Única no Cond. Reserva do Vianna! Casa ZERO Km Térrea à Venda: 3 Suítes, Piscina e 4 Vagas em Cotia-SP | 525,00 m²

Casa térrea situada em uma localização privilegiada atrás do Shopping Granja Viana, em uma das ruas mais charmosas da região. Comodidade de um elevador que será instalado após o fechamento da proposta. O acesso ao condomínio é extremamente conveniente tanto para chegadas quanto para saídas.

Esta bela residência nova, em ritmo acelerado de construção, apresenta um projeto moderno e integrado da renomada Arquiteta Camila Guerreiro Gibin. Os acabamentos são de alto padrão, incluindo armários planejados de alta qualidade da Dynamica, com detalhes em grafite e louro freijó.

Todas as suítes estão equipadas com ar condicionado, proporcionando conforto em todos os ambientes.

As portas, portões e janelas externas são de alumínio Gold preto ou esquadrias de alumínio e vidro, complementadas por portões laterais em alumínio preto.

Os pisos são revestidos com porcelanato de grande formato da linha concreto Eliane e tacos palito de Ipê Cerne nos quartos, acompanhados por rodapés pretos. Os tampos em mármore preto estão presentes na cozinha, banheiros e churrasqueira.

O telhado possui telhas de concreto Tégula e madeiramento certificado, enquanto o pé direito de 2,90m é destacado pelo forro de drywall sob a laje em toda a casa.

A residência possui 2 entradas: uma social pela garagem, acessível por escada ou elevador, e outra de serviço/lazer. O hall de entrada social pela garagem por escada de acesso interno, revestida em madeira, seguido por um lavabo.

O amplo living integrado oferece espaço para 5 ambientes, voltados para a varanda gourmet com terraço quintal e vista. Inclui áreas de estar, TV, jantar e uma copa cozinha toda planejada, além de uma despensa com bancada e pia.

A varanda gourmet é um destaque, com portas/parede envidraçadas e esquadrias em alumínio Gold preto, equipada com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

Há também 1 escritório, além de 3 suítes com armários, sendo a suíte máster com closet e terraço privativo. Todos os banheiros estão equipados com gabinetes.

A piscina de alvenaria, com dimensões de 5m x 4,5m, revestida com azulejos, recebe sol durante todo o dia. Uma escada lateral de concreto aparente proporciona acesso às áreas de serviço e lazer.

A área de serviço é composta por uma área aberta e uma lavanderia fechada, ambas com armários e tanque. Há também um banheiro de serviço com acesso externo, além de um depósito.

A garagem comporta 4 vagas, sendo 2 cobertas. O sistema de aquecimento é de gás com passagem e pressurizador, com abastecimento de água pela Sabesp e armazenamento em duas caixas d'água totalizando 3.000 litros.

Todos os ambientes são iluminados com tecnologia LED, proporcionando eficiência energética e conforto visual em toda a residência.

Localizado na Alameda Liverpool, nº 223, Granja Viana, Cotia-SP dentro do Condomínio Reserva do Vianna. Local pensado estrategicamente para proporcionar comodidade aos moradores, estando à uma distância de cerca de 10 a 15 minutos (aproximadamente) de carro a áreas da saúde, ensino, alimentação, gastronomia, comércio, transporte e abastecimento automotivo. Para o lazer em família com apenas 5 minutos de carro ao Shopping Granja Vianna.

Para agendar uma visita exclusiva e conhecer pessoalmente cada detalhe desta casa moderna, entre em contato conosco. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas!

#H.