Casa com 4 Suítes para Uso Comercial e Residencial na Granja Viana - SP

Oportunidade de Investimento: Amplo Terreno de 2.714 m² Zona de Uso Misto (ZUM) com Alto Potencial para Residência ou Comércio e Excelente Lozalização na Granja Viana!

• Localização Privilegiada: Estrada Zurique, recentemente asfaltada, ligando o Miolo da Granja à Estrada da Aldeia e Raposo Tavares.
• Zoneamento Misto (ZUM) - Ideal para uso residencial e/ou comercial.
• Terreno: 2.714 m² de área com muito potencial.
• Lote ao Lado Disponível: O lote vizinho com 2.532 m², também está disponível para venda, totalizando uma área de 5.246 m² com 60 metros de frente.
• Construção: Casa de 800 m² com grande potencial arquitetônico, este imóvel repleto de armários, apresenta um projeto interessante, precisando apenas de uma reforma. No entanto, se preferir, a demolição também é uma opção para aproveitar ao máximo este terreno maravilhoso.
• Jardim: Amplo, com frutíferas (seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas) e espaço para horta.
• Piscina: De alvenaria, medindo 5m x 8m, com prainha e solarium.
• Linda Alameda Interna: Arborizada, facilita a circulação e o contorno de automóveis pelo jardim.
• 3 Entradas Distintas: social, garagem e serviço.
• Hall de Entrada Social: Por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas.
• Área Social: Living em desnível para 4 ambientes, envidraçados com detalhes em madeira e parede de pedra, linda vista. Salas de estar, TV, jantar e lareira.
• Salão de Festas: integrado à casa, voltado para o jardim, com lareira.
• 4 Suítes: Incluindo uma máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários.
• 7 Banheiros: Incluindo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos.
• Cozinha: Copa cozinha equipada com bancadas, prataria e despensa.
• Área de Serviço: Dependências completas com lavanderia, 2 quartos, 1 banheiro e depósitos externos.
• Casa de Caseiro: Com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço.
• Garagem Fechada: Multiuso para 3 vagas (ideal para oficina, atelier, jogos ou academia).
• Garagem Coberta: Para 5 carros, mais amplo pátio adicional com muito espaço para estacionamento.
• Canil: Área dedicada para animais, oferecendo espaço seguro e confortável para os pets.
• Abastecimento de Água: Sabesp e poço artesiano, com armazenamento total de 9.000 litros (4 caixas d’água com 4.000 litros e cisterna com 5.000 litros).
• Aquecimento: Elétrico, preparado para boiler.
• Documentação e Financiamento: Documentação regularizada e é permitido o financiamento bancário.

Esta é uma excelente oportunidade de negócio em um terreno de Zona de Uso Misto (ZUM), com 2.714 m² em uma localização estratégica para uso residencial e/ou comercial. A casa existente tem grande potencial e pode ser reformada ou demolida, conforme sua preferência. Entre em contato para mais informações, e agende sua visita!

#H.