Casa Térrea Impecável no Miolo da Granja Viana, 4 Suítes, Piscina e Espaço Gourmet, 6 Vagas - Cotia/SP

Casa Térrea Impecável no Miolo da Granja Viana – R. São João

Esta deslumbrante casa térrea contemporânea, localizada na charmosa e arborizada R. São João, é um exemplo de elegância e sofisticação. Com um terreno de 2.194 m² e uma construção de 850 m², o imóvel oferece uma integração perfeita entre conforto e funcionalidade.

Características do Imóvel:

• Acabamentos e Estrutura: Repleta de armários, portas e janelas em alumínio branco e madeira, pisos em madeira Cumarú, porcelanato e pedras. Louças e metais japoneses TOTA de alta qualidade.
• Segurança: Sistema completo com 16 câmeras, concertina, e monitoramento remoto 24h (Verisure e Raio de Luz).
• Ar-Condicionado: 7 unidades Q e F da Springer Midea.
• Entrada e Distribuição: Acesso social com porta pivotante, lavabo decorado, e living integrado para 5 ambientes com lareira elétrica, home theater, bar e adega.
• Varanda Gourmet: Anexa à sala de jantar e cozinha, equipada com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia.
• Suítes: 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes. A suíte master de 70 m² possui varanda com vista para o jardim e piscina, sala de vestir e banheiro com hidro dupla panorâmica e jardim interno.
• Cozinha: Ampla e bem equipada, com sala de almoço, armários planejados, 2 cubas, despensa e adega.
• Área de Serviço: Inclui uma área aberta ensolarada, lavanderia fechada com 2 tanques, armários e dependências de empregada.
• Espaços Gourmet e Lazer:
  • Varanda Gourmet: Com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada.
  • Anexo Gourmet/Salão de Festas: Deck envidraçado com bancada em granito, churrasqueira Grill Metal Flama e cooktop Electrolux.
  • Anexo Salão de Jogos: Deck envidraçado para 3 ambientes.
  • Anexo Spa: Sauna seca, vestiário, banheira, sala de descanso com música e home theater.

• Espaço Externo: Piscina de alvenaria (10m x 5m) com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. Jardim paisagístico com árvores frutíferas e espaço horta.
• Anexos e Outras Estruturas: Gazebo, galinheiro, canil, depósito, e anexo para hóspede/caseiro com 4 cômodos.
• Garagem: 2 garagens com 6 vagas (2 cobertas) e um grande pátio.
• Sustentabilidade: Sistema de energia fotovoltaica que reduz significativamente os custos de eletricidade (entre R$ 20,00 e R$ 125,00) e aquecimento solar com suporte a gás e elétrico.
• Abastecimento de Água: Sabesp, com armazenamento de 5.000 litros.
• Sistema de Segurança Total: R$ 540,00/mês (Verisure + Raio de Luz)
• Permuta: Estuda propostas
• Documentação: ok

Esta propriedade oferece um estilo de vida luxuoso e confortável, com atenção aos detalhes e uma infraestrutura completa. Permuta pode ser considerada. Documentação em ordem e financiamento bancário disponível. Entre em contato para mais informações e agendar sua visita!

#H.