Casa Moderna com 3 Suítes, 4 Vagas, Piscina e Linda Vista em Cond. Vintage com Lazer Completo! 507,32m² - Cotia/SP

Sua Nova Casa: Elegância, Segurança e Lazer Completo no Residencial Vintage

Localização e Lazer:

• Localização Privilegiada: Situado no Residencial Vintage a Arte de Morar, no km 26 da Raposo Tavares.
• Lazer Completo: Oferece uma estrutura de clube com diversas comodidades, incluindo piscinas, restaurante, mini mercado, quadras de futebol e de tênis, sauna, academia, salão de jogos, cinema e segurança privada.

Terreno e Acessos:

• Terreno Alto e Ensolarado: Proporciona uma vista panorâmica e eterna.
• Proximidade com Facilidades: Perto da portaria, mini mercado e clube, faça tudo a pé!

Piso Garagem:

• Paisagismo Agradável: Ambientes verdes ao redor da garagem.
• Vagas de Garagem: 04 vagas, sendo 2 cobertas.
• Espaço de Escritório: Com armários e ar condicionado, com entrada independente.
• Depósito: Para armazenamento de materiais.
• Acesso Direto: Escada para área gourmet de forma independente.

Sustentabilidade e Abastecimento:

• Aquecimento de Água: A gás de rua para chuveiros e torneiras.
• Abastecimento de Água: Fornecido pela Sabesp, com cisterna de 7 mil litros e captação de água da chuva com tratamento de água, para reuso na limpeza das áreas externas ou piscina.

Piso Inferior:

• Ambientes Integrados e Acabamentos de Qualidade: Sala com 3 ambientes, incluindo sala de TV com varanda (vista eterna), banheiro social (completo - com chuveiro), salas de estar com lareira a gás, sala de jantar, integrados com cozinha e área gourmet, pisos em porcelanato, esquadrias e portas de PVC, cozinha com armários planejados e mármore, ampla janela, ampla despensa, lavanderia com armários.
• Quintal Ensolarado: Piscina de 7 metros de comprimento com cascata e pedra na área da piscina. Jardim com árvores frutíferas produzindo como acerola, maçã, limão e carambola.
• Quintal Lateral: Totalmente fechado, com ralos lineares e ponto de água, ideal para animais domésticos.

Piso Superior:

• Suítes Confortáveis: 3 suítes com armários, móveis planejados, piso de madeira e estrutura de home office. Suíte master com closet, hidro e varanda com vista eterna.
• Banheiros Bem Equipados: Todos com chuveiro a gás, armários e ralos lineares.
• Hall dos Quartos: Com roupeiro e ambiente versátil para sala íntima de TV, escritório ou quarto de visitas.
• Sótão Espaçoso: Com pé direito alto e acesso por escada, pode ser utilizado para guardar materiais, malas grandes de viagem etc. Infra estrutura de drenagem e energia para ar condicionado em todos os ambientes.

Infraestrutura e Segurança:

• Instalações Elétricas: Robustas com 3 quadros de distribuição independentes, tomadas dimensionadas acima da norma.
• Sistema de Pressurização: 2 caixas d’água grandes com pressurizador automatizado e estrutura de rede cabeada entre andares.

Documentação regularizada, aceita financiamento bancário e permuta por apartamento, especialmente cobertura, no eixo do Butantã - Granja Viana, com preferência para o Cond Vitallis Eco Clube. Para maiores informações e agendamento de visita, entre em contato conosco.

#H.