Casa com 5 Dorms / 2 Suítes, 3 Vagas Cobertas e 625 m² no Cond. S. Fernando Residência em Barueri - SP

Linda Residência com Espaço Gourmet, Piscina, Sauna, Vista e Localização Privilegiada

• A casa combina espaços amplos e confortáveis com a proximidade de comércio, escolas e centros comerciais.
• Acesso rápido às rodovias Castelo Branco, Raposo Tavares e Rodoanel.
• Oferece ambiente de home office ideal, além de características de lazer comparáveis a um clube ou casa de campo.

Localização e Condições Gerais:

• Localizada no renomado Condomínio São Fernando Residência, altamente valorizado pelo seu estilo de vida “Granjeiro”, da Granja Viana de Barueri, um município reconhecido entre as melhores gestões e IDH do estado de SP.
• Propriedade voltada para área permanente de preservação (APP), garantindo muita natureza e privacidade.
• Terreno com 26 metros de frente, superior ao padrão do condomínio, que é de 15 metros.

Características Arquitetônicas:

• Projeto arquitetônico original e diferenciado, aproveitando o contato com a ampla área verde preservada.
• Construção voltada para moradia, com acabamento de alto padrão.
• Pé direito mínimo de 3 metros, proporcionando ambientes arejados e bem iluminados.
• Detalhes em tijolos aparentes e acabamentos de primeira linha.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas e ardósia.
• Telhado com calha em toda a casa.

Distribuição e Ambientes:

• Hall de Entrada Social: Acesso elegante e bem planejado.
• Living: Espaçoso, dividido em 4 ambientes (estar, lareira, jantar e bar), voltados para varanda, área de lazer e APP (Área de Preservação Permanente).
• Escritório/TV: Espaço versátil para trabalho ou entretenimento.
• Lavabo: Prático para visitantes.
• Escada: Em madeira com guarda-corpo de madeira.

5 Dormitórios, sendo 2 suítes ( em 2 Alas ):

• Área Íntima (Ala de Baixo): 3 dormitórios, incluindo uma suíte master com closet planejado e porta de correr.
• Área de Hóspedes (Ala de Cima): 2 dormitórios, sendo 1 dormitório/escritório e 1 suíte.
• Banheiros azulejados até o teto, com espelho e box de vidro. A suíte master inclui hidro dupla.

Cozinha e Área de Serviço:

• Copa Cozinha: Repleta de armários planejados, tampo em inox, 2 cubas inox e despensa.
• Área de Serviço: Aberta e ensolarada, e lavanderia fechada com tanque e depósito.
• Varanda Gourmet: Com churrasqueira, fogão à lenha, forno de pizza, bancada em “L”, pia e gabinetes.

Área de Lazer:

• Piscina: De alvenaria, revestida em azulejo, iluminada, com escada interna, banco, hidro, solarium, casa de máquinas automatizada e preparada para aquecimento.
• Vestiário Completo: Com 2 duchas e lavatório externo.
• Sauna Seca: À gás ou lenha.

Edícula Multiuso:

• Entrada independente, ideal para diversas funções (apartamento/suíte de serviço, home office, atelier, consultório, estúdio).
• Inclui copa com bancada e pia inox, quarto, banheiro com gabinete e box de vidro, e tanque.

Garagem e Armazenamento:

• Garagem com 3 vagas cobertas.
• Armazenamento de água: 3.500 litros.
• Esgoto: Fossa.

Aquecimento e Abastecimento:

• Aquecimento elétrico Cardal, com preparação para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.

Condomínio São Fernando Residência:

• Segurança: Controle de acesso por reconhecimento facial, monitoramento por câmeras, segurança motorizada 24 horas e portarias recém reformadas.
• Infraestrutura: Quadra poliesportiva, playground, uma nova academia equipada com equipamentos modernos e um lago que permite a pesca esportiva,
• Localização: Próximo ao comércio local, incluindo bancos, supermercados, farmácias, academias, colégios, lojas, e etc . Transporte coletivo passa na portaria do condomínio. Excelente localização, próximo ao centro de Alphaville, Granja Viana, acesso tanto para rodovia Castelo Branco como pela Rodovia Raposo Tavares e Rodoanel.

Essa casa oferece uma combinação única de conforto, privacidade e integração com a natureza, ideal para quem busca uma vida tranquila e sofisticada em um dos melhores condomínios da região. Para mais informações sobre essa linda residência, entre em contato conosco e agende sua visita!

#H.