Casa com 4 Suítes, 6 Vagas e 1.144m² no Cond S.Paulo II em Cotia - SP

Nova Residência Impecável com Área Gourmet, Piscina, Paisagismo e Vista!

Tamanho do Lote e Localização Especiais!

Localização:

• Ótima localização, com muita privacidade e linda vista para área verde preservada.
• Terreno plano maravilhoso, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

Casa:

• Excelente casa moderna e integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
• Ambientes confortáveis, aconchegantes e bem projetados.
• Envidraçada, ensolarada, arejada e iluminada, proporcionando um ambiente agradável durante o dia todo.
• Repleta de armários planejados de alta qualidade, maximizando o aproveitamento de espaço.
• Portas, janelas e persianas em PVC com vidros verdes.
• Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru e piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
• Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas, oferecendo conforto térmico e acústico.
• Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
• Projeto de paisagismo, gesso e iluminação cuidadosamente planejado.
• Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Sistema de segurança com 5 câmeras e portão automático.
• Aspiração central e gerador diesel para fornecer energia a toda a casa.

Ambientes:

• Hall de entrada social imponente com porta pivotante.
• Living social com pé direito duplo e 5 ambientes integrados, voltados para a grande varanda, espaço gourmet e quintal com piscina e jardim. Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
• Espaço para instalação de elevador.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
• Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
• Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.
• Cozinha completa e planejada com bancada em "L", 2 cubas, ilha, fogão de 5 bocas, coifa inox, micro-ondas e geladeira Electrolux.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.

Grande Salão de Festa Gourmet:

• Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.
• Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.
• Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.
  Vestiário.

Área íntima:

• Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
• Escritório planejado com excelente aproveitamento de espaço.
• 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.
• Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.

Infraestrutura:

• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Aquecimento solar com suporte elétrico (boiler de 1.000 litros) e sistema de recirculação de água quente ( para aquecer mais rápido e não desperdiçar água).
• Abastecimento de água pela Sabesp com 5 mil litros de armazenamento.
• Sistema de gás encanado para maior comodidade.
• Depósito externo para armazenamento adicional.
• Tecnologia e Conforto:
• 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
• Sistema de segurança com câmeras e porteiro eletrônico.
• Tomadas 110 e 220 volts para maior praticidade.

Condomínio São Paulo II

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
• O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
• Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
• Lazer: Quadra de esportes, Campo de futebol, Quadras de Tênis, Quadra poliesportiva, Sala de convenções, Sala de jogos, Salão de festas, Playground

Imóvel ideal para quem para quem busca o melhor em qualidade de vida, segurança e lazer em uma localização privilegiada. Para agendar sua visita e para mais informações, entre em contato conosco!

#H.