Casa com 4 Suítes, 12 Vagas e 1.058m² na Granja Viana- SP

Excelente Oportunidade em Zona de Uso Misto (ZUM): Ideal para Uso Comercial e/ou Residencial!

Localização Privilegiada e Acessibilidade:

• Localizado na Av. Cherubina Viana, a 200m do centrinho da Granja Viana.
• Uma das melhores localizações comerciais e residenciais da região.
• Imóvel com excelente acessibilidade e apenas 7 anos de construção.

Excelente Estrutura e Acabamento:

• Ótima construção com acabamento de alto padrão.
• Construção planejada para moradia, com qualidade e conforto.
• Portas de madeira e janelas em alumínio e vidro.
• Pisos porcelanato e com antiderrapante externamente, pedra Miracema. Na parte interna pisos porcelanatos no piso inferior e assoalho de madeira no piso superior.
• Imóvel repleto de armários planejados Romanzza.
• Telhas de concreto, projeto de gesso e iluminação planejada.
• Louças e metais de qualidade.

Divisão Interna:

• Hall de Entrada Social: Porta pivotante imponente, lavabo e acesso a ambientes principais.
• Living para 4 Ambientes: Estar, jantar, bar e TV, com parede 3D e acessibilidade.
• Escadas com guarda corpo de vidro e aço inox.
• Escritório bem posicionado.
• Home Theater e varanda no hall íntimo, com roupeiro.
• 3 Suítes com armários planejados. Suíte master com closet, terraço e vista.
• Banheiros com tampos em silestone, espelhos, gabinetes, nichos e box de vidro com acabamento em aço inox. Sendo a master closet e varanda e banheiro com hidro.
• Quarto de hóspedes no térreo com acessibilidade e banheiro com box de vidro com acabamento em aço inox.

Cozinha e Área de Serviço:

• Cozinha planejada com armários Romanzza, bancada em “U”, tampos em Silestone, ilha com balcão e 2 cubas inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com varal elétrico, despensa e tanque.
• Suíte de serviço com bancada e box de vidro.

Áreas Externas e Lazer:

• Piscina iluminada (7,5m x 3,5m) com escada interna, cascata, ducha, solarium, casa de máquinas, porcelanato antiderrapante e preparada para aquecimento.
• Salão Gourmet Multiuso: Ideal para festas, com churrasqueira, balcão, bancada, pia em granito e gabinetes.
• Vestiário para conforto adicional.
• Acesso à garagem com academia, home office e grande oficina (50m²).
• Canil com 1 baia.
• Jardim com diversas frutíferas, incluindo 3 jabuticabas, acerola e 3 abacates.
• 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.

Garagem e Segurança:

• 2 Garagens com capacidade para até 12 vagas, sendo 6 cobertas: Garagem superior com 4 vagas, sendo 2 cobertas. Garagem inferior com 8 vagas, sendo 4 cobertas.
• Lixeira circular para organização.
• Sistema de segurança: Cerca elétrica, câmeras, porteiro eletrônico e portão automático.

Sustentabilidade e Infraestrutura:

• Aquecimento de água: Sistema solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp, com armazenamento total de 3.300 litros (2.500 litros em caixas d'água e 800 litros no boiler).

Uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida em uma localização estratégica com grande potencial tanto para uso residencial, quanto para comercial! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!

#H.