Casa com 4 Dorms / 2 Suítes, 3 Vagas e 1.000m² no Cond. Granja Viana II (Glebas IV e V) – Cotia, SP

Linda Residência com Localização Privilegiada em Condomínio Fechado na Granja Viana

4 quartos (sendo 2 suítes), 4 banheiros, 3 Vagas cobertas

Estilo e Construção:

• Casa rústica única, construída para morar.
• Detalhes em tijolos aparentes, braçada à natureza.
• Localizada em rua tranquila e arborizada, oferecendo privacidade.

Ambientes e Iluminação:

• Face norte: ensolarada, arejada e iluminada naturalmente.
• Living para 4 ambientes voltados para o quintal e jardim.
• Salas de jantar, bar, estar e TV.
• 2 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.
• Lavabo.
• Salão Multiuso, ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca, escritório, etc.

Jardim:

• Lindo jardim rico com Palmeiras e frutíferas: jabuticaba, goiaba, araçá, grumixama, cacau, bananeira, lima, mexerica, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.

Acabamentos e Materiais:

• Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e vidro. Nos quartos com Veneziana.
• Madeiramento nobre em Itauba.
• Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.

Escadas e Hall:

• Escada de alvenaria com revestimento em madeira Jatobá e corrimão de bambu.
• Hall íntimo multiuso na parte superior, ideal para TV.

Dormitórios:

• 4 dormitórios com janelas amplas e telas, sendo 3 com armários, 2 com terraços com guarda corpos em ferro e vista.
• Suíte máster com closet.
• Banheiro grande, com possibilidade de desdobramento em dois banheiros para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.

Cozinha e Área de Serviço:

• Cozinha integrada ao living por uma grande porta dupla, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta, lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.

Garagem e Depósito:

• Oficina / depósito.
• Depósito.
• Portão Automático.
• Garagem: 3 vagas cobertas, mais um grande corredor lateral.

Edícula / Anexo:

• Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.

Infraestrutura:

• Internet Vivo Fibra.
• Chuveiro elétrico, preparado para instalação de aquecimento solar.
• Abastecimento de água pela Sabesp, com 2.500 litros de armazenamento.

Condomínio Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - O CONDOMÍNIO MAIS ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

• Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio
• Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.
• Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.
• E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.
• Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.
• Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Venha conhecer a sua nova casa em um dos condomínios mais ecológicos da Granja Viana, onde a harmonia entre natureza e conforto se traduz em uma vida de qualidade! Entre em contato agora para agendar sua visita e se encantar com essa oportunidade única.

#H.